על פי נתונים מאתר נתונים (www.netunim.co.il), בשלושת החודשים האחרונים נרשמה עלייה חדה במחירי הדירות בעיר מודיעין. העלייה, בשיעור של כ- 9.3% הינה חריגה גם בגאות שקיימת היום בשוק. לצורך השוואה, בשלושת החודשים האחרונים נרשמה עליית מחירים ממוצעת של כ- 3.7% במחוזות תל אביב והמרכז.
עליות המחירים נרשמו לכל רוחב העיר מודיעין עם עליות חדות במיוחד של מעל 10% בשכונות אבני חן (קייזר) והנחלים (מליבו). העלייה במחירי הדירות במודיעין מביאה את המחירים בעיר לרמה קרובה למחירי הדירות בפתח תקווה.
על פי אתר נתונים, דירת 4 חדרים סטנדרטית (דירה בשטח 100 מ"ר חדשה / כחדשה ברמת גימור קבלנית גבוהה עם מחסן, מרפסת, קומה ראשונה עם מעלית, שקטה מאוד עם נוף סטנדרטי) עולה היום במודיעין כ- 1,357,000 ש"ח לעומת 1,241,000 ש"ח לפני כשלושה חודשים.
להערכתנו, קצב עליית מחירי הדירות במודיעין ייבלם לאחר שהעיר יישרה קו במחירים עם ערים אחרות באזור המרכז.
אתר נתונים עוקב אחרי מחירי הדירות ומחירי הבתים בארץ.
שוק הנדל"ן הינו שוק שמגלגל מאות מיליארדי ש"ח בשנה. בכל שנה נמכרים כ- 100,000 נכסים ברחבי הארץ. הפעילים בשוק באים מרקע מגוון וכוללים יזמים, קבלנים, מתווכים, סוחרי קרקעות, משקיעים וכמובן רוכשי דירות ובתים למגורים.
בניגוד לבורסה, שם יש כלים מרובים המאפשרים לעקוב אחרי השוק, מגזרים ומניות ספציפיות, בשוק הנדל"ן הישראלי אין כלים דומים. כמובן, המסחר במניות ונדל"ן הוא בעל אופי מאוד שונה, אולם עדיין המחסור המוחלט בכלים למעקב אחרי שווי נכסי נדל"ן הוא קיצוני ובעייתי.
מטרת אתר נתונים לתת אינדיקציות על מחירי דירות ומחירי בתים בארץ. מאחר וכל דירה וכל בית שונים זה מזה, אין המטרה לתת מחירון דירות מדויק המאפשר לחשב שווי של כל דירה ודירה, אלא לעקוב סטטיסטית אחרי מחירים באזורים בארץ מרמת אזור, דרך עיר ועד רמת השכונה.
הנתונים באתר הם תוצאה של חישובים סטטיסטיים ואלגוריתם מורכב המתבסס על סקירה וניתוח חודשי של כ- 10,000 דירות, בתים ומגרשים לבניה העומדים למכירה ברחבי הארץ וכן עסקאות נדל"ן שבוצעו בפועל.
אתר נתונים הינו בבעלות החממה הטכנולוגית יחס הזהב בע"מ.
